Alojamento Local
Controlo total de impostos e obrigações fiscais para proprietários de alojamentos turísticos.
Acompanhamento fiscal
completo para Alojamento Local
O Alojamento Local (AL) é uma das formas mais populares de arrendamento turístico em Portugal e exige cumprimento rigoroso das regras fiscais. Os proprietários são obrigados a entregar declarações dentro dos prazos, calcular impostos corretamente, registar rendimentos e cumprir todas as exigências das Finanças. Qualquer erro pode resultar em multas ou suspensão da atividade.
A Premium Accounting assume todos os processos fiscais relacionados ao Alojamento Local, garantindo transparência, segurança e conformidade total dos seus rendimentos.
Registo e acompanhamento contínuo de Alojamento Local
Preparação e submissão das declarações trimestrais de IVA (quando aplicável)
Cálculo de impostos nos regimes IRS/IRC sobre rendimentos do AL
Entrega de Modelo 30 e outros formulários obrigatórios
Registo e classificação de despesas e consultoria de otimização fiscal
Representação e comunicação com as Finanças em nome do cliente
Uma solução para todos os proprietários de alojamento turístico
O serviço é adequado tanto para residentes como para estrangeiros que arrendam através de Airbnb, Booking ou diretamente a hóspedes.
A nossa abordagem ao acompanhamento
Alojamento Local (AL)
Trabalhar com Alojamento Local exige não apenas conhecimento da legislação fiscal, mas também compreensão das especificidades do mercado de alojamento turístico. Desenvolvemos um modelo de acompanhamento claro, estruturado e eficiente, que permite aos proprietários de AL ter apoio fiscal contínuo sem stress nem burocracia.
Como trabalhamos:
1. Análise de cada propriedade. Consideramos o tipo de imóvel (apartamento, casa, quartos, hostel), o modelo de arrendamento e as plataformas usadas (Airbnb, Booking, portais locais).
2. Definição do regime fiscal e obrigações. Avaliamos a sua situação: residência fiscal, tipo de titularidade, fonte de rendimento, necessidade de entrega de IVA, Modelo 30 e tipos de declarações.
3. Configuração correta da contabilidade fiscal. Determinamos o método ideal de cálculo da base tributável, registamos despesas e aplicamos os coeficientes adequados ao AL.
4. Controlo rigoroso dos prazos fiscais. Monitorizamos os prazos de entrega de todas as declarações, evitando penalidades.
5. Representação perante as Finanças. Comunicamos com a Autoridade Tributária em seu nome, resolvemos questões, respondemos a pedidos e apresentamos todos os documentos necessários.
6. Comunicação simples e acompanhamento online. Recebemos documentos de forma prática e tratamos de todo o processo remotamente, sem necessidade de deslocações.
Obrigações fiscais do Alojamento Local
O AL possui um modelo fiscal específico: regime simplificado, possíveis obrigações de IVA, declarações regulares, registo de rendimentos, Modelo 30 para plataformas estrangeiras e confirmação de situação fiscal.
Assumimos todas estas responsabilidades para que possa concentrar-se na rentabilidade do seu imóvel, sem perder tempo com burocracias.
Controlo de rendimentos, despesas e obrigações fiscais
Calculamos o coeficiente fiscal, definimos a base tributável, registamos as despesas, analisamos o formato de operação (imóvel inteiro, quartos, hostel) e preparamos toda a documentação necessária.
A nossa equipa garante cálculos exatos e entrega de declarações dentro dos prazos legais.
“Uma gestão fiscal correta do Alojamento Local aumenta o rendimento líquido e reduz os riscos perante a Autoridade Tributária.”
Porque escolhem
Premium Accounting?
Criamos um sistema fiscal seguro, estável e previsível para proprietários de Alojamento Local. Os clientes confiam em nós porque trabalhamos com rapidez, precisão e atenção às especificidades de cada imóvel.
Acompanhamento completo de AL — desde o registo até à entrega das declarações
Experiência com residentes e não residentes
Controlo de todas as obrigações fiscais e cumprimento rigoroso dos prazos
Otimização da base tributável e redução de riscos
Apoio em língua russa e explicações claras de cada etapa
Serviço remoto conveniente e comunicação contínua
O seu Alojamento Local sob controlo total
Acompanhamento profissional para proprietários de Alojamento Local
Ajudamos a gerir impostos de forma eficiente, evitar multas e maximizar os lucros do arrendamento turístico em Portugal.
Perguntas frequentes
Sim, o registo é obrigatório antes do início da atividade.
Sim, exceto nos casos de isenção dependendo do tipo de imóvel e faturação anual.
IRS ou IRC, além de outros relatórios obrigatórios — tratamos de tudo por si.
Sim, apoiamos clientes estrangeiros que arrendam imóveis em Portugal.
Sim, gerimos todo o acompanhamento fiscal do AL online.
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Testemunhos
Testemunhos dos nossos clientes
Orgulhamo-nos de que os nossos clientes estejam satisfeitos com os nossos serviços.
Aqui está o que dizem sobre nós no Google.
Professional Business Planning
for Sustainable Growth
A well-structured business plan is not just a document — it is a tool that helps make informed managerial decisions, attract investments, evaluate risks, and forecast business performance. Premium Accounting prepares business plans based on real economic data, legislation, industry specifics, and the dynamics of the Portuguese market.
Our services include:
Development of a structured business plan for launching or expanding a business
Creation of a financial model: revenue forecasts, expenses, profitability, and return-on-investment
Market research, competitor analysis, and customer profiling
Formation of the legal and tax structure of the project
Risk assessment and scenario planning
Strategic recommendations for growth and scaling
A business plan that works in real conditions
Each project is tailored to your industry, goals, investment needs, and requirements of banks or investors.
